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另据华创证券研报数据显示，相比华夏幸福、阳光城等房企在2018年底发行的债券，甚至于泰禾集团2018年发行的私募债，利率都要比泰禾集团如今发行的美元债低上一截。2018年，泰禾集团第八次临时股东大会上，审议通过了TGG拟在境外公开发行不超过18亿美元债的议案。

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《每日经济新闻》记者注意到，随着估值的上升，上海辰商的业绩承诺也“水涨船高”——本次收购时，股东承诺，上海辰商2018~2020年的净利润分别不低于3000万元、4000万元和5000万元，总额不低于1.2亿元；而上次收购中，股东承诺，上海辰商2017~2019年的净利润分别不低于1000万元、1500万元和2000万元，总额不低于4500万元。